有媒體上周六報(bào)道稱，根據(jù)住建部規(guī)劃，明年新開(kāi)工建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房700萬(wàn)套以上，基本建成500萬(wàn)套以上，竣工量要高于今年。

　　瑞銀證券特約首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤：盡管新開(kāi)工目標(biāo)下調(diào)，但在建規(guī)模仍將強(qiáng)勁增長(zhǎng)。700多萬(wàn)套的新開(kāi)工目標(biāo)與今年的1000萬(wàn)套下調(diào)了20%-30%.考慮到2011年的新開(kāi)工項(xiàng)目中約有三分之一將在明年真正進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)，我們認(rèn)為明年保障房的施工在建活動(dòng)和投資仍能實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。由于政府明年將繼續(xù)實(shí)施當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，我們預(yù)計(jì)2012年商品房銷售面積和新開(kāi)工面積將下跌10%左右，并拖累商品房的建設(shè)活動(dòng)和投資。不過(guò)，保障房建設(shè)活動(dòng)和投資的持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)將會(huì)在一定程度上抵消商品房疲弱。因此我們預(yù)計(jì)2012年城鎮(zhèn)住宅施工面積仍能增長(zhǎng)10%以上，房地產(chǎn)投資將增長(zhǎng)15%-20%.